为推动我市电梯维护保养市场健康有序发展，避免因恶性竞争而导致电梯维保质量出现低质化现象，从而促进电梯维护保养单位能严格按照有关法规履行维保服务，保证维保质量，让电梯维保市场在阳光下运行，经多次组织相关单位研究讨论及广泛市场调研，反复征求各相关方意见后，武汉市特种设备安全与节能促进会现将武汉市电梯维护保养市场价格调研结果予以公布，供电梯维保单位及电梯使用会员单位参考。

一、抽样调查数据情况

本次调研共针对我会75家电梯使用、维保会员单位，合计35751台电梯、扶梯及自动人行道进行了价格抽样调查，调查显示，电梯、扶梯、自动人行道维保清包价格最低为150元每月，最高为980元每月，维保价格呈现纺锤形分布。

二、单台电梯维保工作按照标准量化情况

按照国家质量监督检验检疫总局颁布的TSGT 5001-2009《电梯使用管理与维修保养规则》规定的电梯日常维护保养周期、项目、内容和要求，经多次组织相关单位研究讨论及实际操作，我们根据半月保、季度保、半年保、年保按工时数进行了科学量化后，认为组均月保养量极限不宜超过50台（广州地区行业协会量化为组均45台每月）。

三、维保企业维持最低正常运转成本量化情况

1.数据的采样

根据2015年初劳动力市场调查及《电梯使用管理与维护保养规则》，我们按照组均月保养量50台（人均25）极限保养量作为计算基数；考虑到电梯行业的技术含量较高、体力付出较大，有一定危险性的职业特征，参考武汉市现在的电梯维保人员收入水平，按照税后收入5000元（按照企业五险一金月支出6000元统计）作为计算基数测算；在管理成本测算中，我们按照维保成本的30%计算，合法利润按照10%计提，税费按照6%设定。

2.计算

月度保养费用=6000元x2x（1+0.30+0.1+0.06）/50=350元

年度维保费用=350x12=4200元

3.计算说明

 按照国家《电梯使用管理与维护保养规则》进行维保，电梯楼层数按照10层站统计（均值），月度极限保养量25台设定（考虑组均保养的电梯集中度为中等测算路途时间损耗，及急修、排障占据的时间剔除），管理费包含电梯维保单位的房租、设备折旧、人员培训、水电费等营运性正常支出。

四、调研结论

垂直电梯维护保养市场价格（≤10层）清包（是指只提供劳务，不提供任何电梯配件）不宜低于人民币4200元；自动扶梯（提升高度≤6米）和自动人行道（运行长度≤15米）市场价格清包不宜低于人民币5000元。

低于上述价格的电梯，保养不到位的安全风险将大幅增加。

五、其它说明

以上测算仅只对电梯最低水平进行了测算，未考虑价格增加的因素有：地理位置偏远、层站差异、使用年限增加导致的价格变化、驻点服务、使用频繁场所及公共交通型导致的上浮等。

 

武汉市特种设备安全与节能促进会