为贯彻执行《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSGT7001-2009）及第1号修改单、第2号修改单的要求，确保电梯定期检验工作的有效完成，针对以下二方面的维保工作做出相应分析：

一、限速器校验

1．相关要求：对每2年（不超过15年的限速器）或者每年（对于使用年限超过15年的限速器）进行一次限速器动作速度校验工作，此工作的完成需由使用单位、维保公司、检验机构三方同时现场确认完成。

2．成本分析：为完成此项工作，需要维保公司具有如下技术与业务能力：

1）配备专用的校验仪器（市场价格8000元/台，每年计量费用为500元/年）、以及制作相应的校验报告和合格证；

2）需对员工进行校验技术的培训，对此相应增加了维保员工的工作量，此限速器校验工作需由2人配合完成，预估2人（350元/工）一天能完成为4—5台/天；

3）限速器校验综合预计人工成本为200元/台。

二、125%制动试验

1．相关要求；对每5年的乘客电梯进行一次125%额定载重量的下行制动试验，此工作的完成需由使用单位、维保公司、检验机构三方同时现场确认完成。

2．注意事项（风险）：

为完成此项工作，在试验过程中的安全风险程度很高，以及相应的技术要求也很高，为确保此试验工作的正常完成，需要维保公司注意以下事项，并按相关规程进行操作：

1） 试验前需与用户做好充分沟通，分析可能导致的安全风险及对电梯可能造成的破坏性后果，要求用户单位盖章确认；

2） 对电梯的相应功能进行调整或测试：

a. 检查制造器间隙、闸瓦磨损情况、制造弹簧力矩，必要时先进行调整；

b. 检查钢丝绳及曵引轮绳槽是否磨损过度或存在油污，必要时先进行清洗；

c. 在确保限速器动作速度正常的情况下，进行一下检修状态下的安全钳联动试验；

d. 进行平衡系数及超满载功能的测定与调整（建议在平衡系数及满载状态下先各进行一次制造力试验）；

e. 对电梯的超载功能、开关门功能、外呼召唤功能进行取消或屏蔽；

f. 125%载荷状态下下行满速后，切断总电源，测试制动力（建议尽可能在井道上半段完成）。

3） 其他风险：在市区范围内货车不能进入，以及在酒店、山区等特殊场所的砝码运输，搬运时瓷砖装饰品碰坏的意外风险也很高。

三、成本分析

假设一天内能集中完成3台制动试验、超满载调整、平衡系数等测试，所需费用预估为：

综合分析，标准乘客电梯125%制动试验（平衡系数及超满载）综合成本为1000元/台。

本文仅供参考。